北京合作型保障房近期分配每平米五六千元电热水瓶
兴河五金网 2022-06-27 19:08:22
北京合作型保障房近期分配每平米五六千元
北京合作型保障房近期分配每平米五六千元2015-02-28 19:17:59 来源:新京报分享到:
去年北京开始试点的合作型保障房近期将启动分配。记者昨日从住保部门获悉,保障家庭仅需承担房屋建设费用。目前测算出的费用约为每平方米5000到6000元。但最终的定价尚在研究中。
??最终具体价格尚未核定
??目前试点的合作型保障房,包括石景山区南宫、五里坨,丰台区高立庄、通州土桥这4个项目,可以提供约5000套房源。目前石景山区和丰台区已启动预公告程序,先调查被保障家庭的意向等。
??所谓合作型保障房,是由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地,由保障家庭承担房屋建设费用。简单说就是政府拿出土地,个人出建房的钱。
??据了解,合作型保障房家庭承担的建设费用以房屋建设成本为基础确定,包括房屋建设前期工程费、建筑安装工程费、小区用地规划红线以内的基础设施建设费、装修费,以及由此产生的管理费、贷款利息、税费及合理利润。
??这一费用目前正在测算,平均下来在每平方米5000到6000元。
??目前已进行意向登记的两个项目中,丰台区花乡高立庄项目的家庭负担费用预计不高于6000元/平方米;石景山区南宫小区项目的预测家庭负担部分为5000元/平方米左右。但最终具体价格尚未最终核定。
??开发商代建利润仅3%
??“现在主要工作就是对这些合作型保障房的建设费用进一步核准,过去是土地费、建设费合在一起来计算房价,现在根据人大要求是土地和房屋建设费用要分离,目前正在把土地费和建设费分离出来,确定百姓承担的这一部分,这是一个非常专业和复杂的工作,所以需要一定时间试点。”市住保办相关负责人说。
??对于不同项目的定价是否一致?市住保办表示,在立法过程中也提出了这个问题,认为定价也应该考虑不同项目的区位因素。不过目前都在讨论之中,会根据试点情况来分析确定。
??至于居民是否可以自己组织建设合作型保障房。这位负责人表示,合作型保障房的“合作”体现在政府出地,百姓出钱,但建设方面的操作还应该是专业的,由政府的专业保障房企业或者委托开发企业建设。开发企业只获得和经济适用房相同的代建利润,仅有3%。
??探秘
??合作型保障房政策要点
??目前,合作型保障房签约、封闭管理及退出等政策尚未最终确定。不过从两个区意向摸底登记的相关文件中,可以看出一些大体政策。
??1 居民有长期使用权
??合作型保障房项目由政府指定机构持有,并与家庭签订长期使用协议。家庭不办理房屋转移登记手续,也就是居民不能办理产权证,但拥有房屋长期使用权。
??合作型保障房只能用于家庭自住,不得转让、赠与、抵押、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。政府相关部门及委托的运营管理机构将开展入户检查等日常监督。
??2 居民承担物业费、取暖费
??合作型保障房家庭应当承担房屋及其附属设施的维修养护责任,负担房屋专项维修资金、物业服务费、供暖费等费用。具体内容将在签订的协议中予以约定。
??3 回购价格将考虑折旧和物价等因素
??合作型保障房实行封闭管理,家庭退出或取得其他住房的,房屋由政府依法收回,回收价格根据保障家庭原支付的长期使用费,并考虑折旧和物价水平等因素确定。
??合作型保障房签约人死亡,其他家庭成员仍符合保障条件的,可继续居住合作型保障房;不符合保障条件的,合作型保障房由政府依法收回,继承人继承房屋回收价款。
??4 经适房轮候家庭将先“尝鲜”
??市住保办相关负责人表示,合作型保障房分配时,会根据家庭收入有个排序,收入更少的经适房家庭会优先分配。
??在石景山区南宫项目的意向摸底登记中,也表示将优先面向该区已取得经适房备案资格,且尚未配售的轮候家庭进行登记。如房源有剩余,再面向该区已取得限价房备案资格,且尚未配售的轮候家庭进行登记。
??丰台区高立庄项目此次也是对符合经适房申请条件,且申请家庭成员名下没有房产的轮候家庭进行摸底统计。
上一篇:环境恶化经济下行使外企加速撤离中国下一篇:一张图看清希腊避免退欧有多难
- 最好橄榄枝牌锻造扒皮机适用于广大锻造行业冰模福州绝缘手套热熔断器邢台Trp
- 最好中国5月铝矿镍矿进口同比大增吹塑机光度计炼胶机束紧器营口Trp
- 最好2016年08月31日今天氧化镧价格行情冲模供暖设备冷却机食品搅拌机仪表盘Trp
- 最好百矿集团迎来首位外籍博士员工德阳海宁铝拉钉苏州闸刀开关Trp
- 最好飞利浦推出高性价比飞凡LED灯管电缆沟换热管磨煤机剃齿机止回阀Trp
- 最好力扬新型猪粪脱水机的粪便处理设备1常德藁城矿用链条设备节电器扬州Trp
- 最好国际五金模具产业发展方向分析刀杆过滤阀螺旋分级机丝钉凿岩工具Trp
- 最好中铝公司所属企业入选稀土行业准入条件企业端面铣床减震垫凭祥卫星天线组合角尺Trp
- 最好今日模具钢价格查询111117O型球阀恩施胶壳气动钉屋顶通风机Trp
- 最好昆明有色金属产业基地部分标段已经开工测电笔缸套空调控制器三亚压力机Trp
- 最好2017年09月12日今日氧化钐行情查询电子线材激光切割机刨刀吐鲁番铸铝件Trp
- 最好软木复合地板具有哪些优势如何利用将其发挥Mos管恩平胶辊气动蝶阀屋顶风机Trp